Σε τροχιά αξιοποίησης μπαίνουν οκτώ ακίνητα της ΔΥΠΑ σε διάφορες περιοχές της χώρας, στο πλαίσιο του νέου σχεδίου κοινωνικής αντιπαροχής που προωθεί η κυβέρνηση με στόχο τη δημιουργία νέων κατοικιών για πολίτες που αντιμετωπίζουν στεγαστικές δυσκολίες.
Η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ και φέρει τις υπογραφές των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκης Κεραμέως και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου.
Με την απόφαση αυτή, τα ακίνητα περνούν στην αποκλειστική διαχείριση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, προκειμένου να αξιοποιηθούν μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, ενός νέου μοντέλου στεγαστικής πολιτικής που φιλοδοξεί να επαναφέρει τη λογική της κοινωνικής κατοικίας στη χώρα με σύγχρονους όρους.
Πού βρίσκονται τα ακίνητα
Τα οκτώ ακίνητα που περιλαμβάνονται στον σχεδιασμό βρίσκονται σε τέσσερις περιοχές της χώρας και συγκεκριμένα:
- στην Παιανία, στην περιοχή της Αγίας Τριάδας
- στη Λάρισα, στην περιοχή του Αγίου Θωμά
- στον Πύργο, στην περιοχή Παλμαντούρα
- στην Καλαμάτα, στην περιοχή Αγίου Κωνσταντίνου
Πρόκειται για εκτάσεις που για χρόνια παρέμεναν αναξιοποίητες, χωρίς ουσιαστική χρήση ή αναπτυξιακή προοπτική. Πλέον, μέσω της συγκεκριμένης πρωτοβουλίας, επιχειρείται να αποκτήσουν κοινωνικό και στεγαστικό χαρακτήρα, ενισχύοντας το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα.
Πώς θα λειτουργήσει η κοινωνική αντιπαροχή
Η κοινωνική αντιπαροχή αποτελεί ένα νέο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής, μέσω του οποίου το Δημόσιο συνεργάζεται με ιδιώτες αναδόχους και κατασκευαστικές εταιρείες για την ανάπτυξη ακινήτων που ανήκουν στο κράτος.
Στην πράξη, οι ιδιώτες αναλαμβάνουν την κατασκευή κατοικιών στα δημόσια ακίνητα και μέρος των διαμερισμάτων αξιοποιείται εμπορικά από τους ίδιους, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό παραμένει στο Δημόσιο για κοινωνική χρήση.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:
- το Δημόσιο θα διατηρεί τουλάχιστον το 30% των κατοικιών
- οι κατοικίες αυτές θα αξιοποιούνται για κοινωνική στέγαση
- προτεραιότητα θα δίνεται σε πολίτες και νοικοκυριά με αυξημένες στεγαστικές ανάγκες
- στόχος είναι η δημιουργία μόνιμου αποθέματος κοινωνικής κατοικίας
Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται να αξιοποιηθεί ανενεργή δημόσια περιουσία χωρίς το κράτος να επωμιστεί αποκλειστικά το κόστος ανάπτυξης των έργων.
Ξεκινούν οι διαδικασίες προς την αγορά
Μετά τη δημοσίευση της ΚΥΑ, το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας αποκτά τη δυνατότητα να προχωρήσει στα επόμενα στάδια του σχεδιασμού. Το αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται να ξεκινήσουν προσκλήσεις ενδιαφέροντος προς την αγορά, ώστε κατασκευαστικές εταιρείες και επενδυτικά σχήματα να υποβάλουν προσφορές για την αξιοποίηση των ακινήτων.
Μέσα από τη διαδικασία αυτή θα επιλεγούν οι ανάδοχοι που θα αναλάβουν την ανάπτυξη των κατοικιών, με βασικό στόχο τη δημιουργία νέων σύγχρονων διαμερισμάτων που θα μπορούν να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες πολιτών. Παράλληλα, το υπουργείο επιδιώκει να κινητοποιήσει την αγορά ακινήτων και των κατασκευών, συνδέοντας την οικιστική ανάπτυξη με κοινωνική ανταποδοτικότητα.
Νέος πυλώνας στεγαστικής πολιτικής
Η κυβέρνηση παρουσιάζει την κοινωνική αντιπαροχή ως ένα από τα σημαντικότερα νέα εργαλεία αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει ενταθεί λόγω της αύξησης των ενοικίων, της περιορισμένης προσφοράς κατοικιών και του υψηλού κόστους αγοράς ακινήτων.
Η αξιοποίηση των ακινήτων της ΔΥΠΑ θεωρείται το πρώτο μεγάλο βήμα για την επανεκκίνηση της κοινωνικής κατοικίας στην Ελλάδα, μέσα από ένα μοντέλο που συνδυάζει:
- αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας
- συνεργασία κράτους και ιδιωτικού τομέα
αύξηση διαθέσιμων κατοικιών - στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών
- δημιουργία νέου κοινωνικού στεγαστικού αποθέματος
Στον ευρύτερο σχεδιασμό εντάσσεται και η αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων για τη δημιουργία περίπου 2.300 κοινωνικών κατοικιών, με στόχο να διαμορφωθεί ένας πιο μόνιμος και οργανωμένος μηχανισμός στεγαστικής πολιτικής στη χώρα.
Με τις παρεμβάσεις αυτές, το οικονομικό επιτελείο και το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής επιχειρούν να δώσουν απάντηση σε ένα από τα μεγαλύτερα κοινωνικά προβλήματα της εποχής, δηλαδή τη δυσκολία πρόσβασης χιλιάδων πολιτών σε προσιτή και αξιοπρεπή κατοικία.
