Νέος κύκλος ηλεκτρονικών διασταυρώσεων στην ακίνητη περιουσία ξεκινά με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), στόχος του οποίου είναι να συγκεντρώσει σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο στοιχεία που σήμερα βρίσκονται σε διαφορετικές βάσεις δεδομένων.
Η πρώτη φάση του εγχειρήματος αφορά τα αγροτεμάχια και τις καλλιεργούμενες εκτάσεις που συνδέονται με την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης 2026 και τις δηλώσεις ΟΣΔΕ. Η ανάπτυξη του συστήματος έχει προγραμματιστεί για το διάστημα Αυγούστου–Οκτωβρίου 2026, ενώ σε επόμενο στάδιο το ΜΙΔΑ αναμένεται να επεκταθεί σε κατοικίες, εξοχικά, οικόπεδα, επαγγελματικούς χώρους και συνολικά στην ακίνητη περιουσία.
Για τους ιδιοκτήτες αγροτικής γης, το πρώτο και σημαντικότερο βήμα είναι να ελέγξουν αν τα στοιχεία των ακινήτων τους συμφωνούν στις διαφορετικές δημόσιες βάσεις. Στο νέο μητρώο θα διασταυρώνονται πληροφορίες από το Ε9, το Κτηματολόγιο και τα στοιχεία που συνδέονται με τις αγροτικές ενισχύσεις. Έτσι, τυχόν λάθη ή αποκλίσεις που μέχρι σήμερα μπορεί να μην είχαν εντοπιστεί, θα μπορούν πλέον να εμφανίζονται ευκολότερα.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και στον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Τυχόν λάθος ή ασυμφωνία μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στην ταυτοποίηση του αγροτεμαχίου. Στον ψηφιακό φάκελο αναμένεται να συγκεντρώνονται στοιχεία όπως η θέση, η έκταση, το είδος, η χρήση και η κατάσταση του ακινήτου.
Τι ισχύει για τα νοικιασμένα αγροτεμάχια
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στις περιπτώσεις μισθωμένων ή δωρεάν παραχωρημένων εκτάσεων. Το ΜΙΔΑ θα πρέπει να διαχωρίζει τον ιδιοκτήτη από τον χρήστη ή καλλιεργητή του ακινήτου. Επομένως, όταν ένας παραγωγός δηλώνει για ενίσχυση αγροτεμάχιο που δεν του ανήκει, θα πρέπει να υπάρχει αντιστοίχιση της δηλωμένης έκτασης με το πραγματικό ακίνητο και τον ιδιοκτήτη του.
Οι νέες διασταυρώσεις έχουν ως στόχο να εντοπίζονται περιπτώσεις όπου τα στοιχεία των αιτήσεων για αγροτικές ενισχύσεις δεν συμφωνούν με τα επίσημα δεδομένα ιδιοκτησίας.
Μετά τα αγροτεμάχια, σειρά παίρνουν τα σπίτια
Η εφαρμογή του ΜΙΔΑ δεν σταματά στις αγροτικές εκτάσεις. Σταδιακά, το σύστημα θα επεκταθεί και στα υπόλοιπα ακίνητα, δημιουργώντας ουσιαστικά μια ψηφιακή «ταυτότητα» για κάθε ιδιοκτησία.
Εκτός από τον ιδιοκτήτη, θα καταγράφεται και η χρήση του ακινήτου, όπως αν πρόκειται για κύρια κατοικία, εξοχικό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο ακίνητο, αλλά και αν παραμένει κλειστό. Αντίστοιχη εικόνα θα υπάρχει για επαγγελματικούς χώρους και άλλες κατηγορίες ακινήτων.
Προσοχή στις διαφορές μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου
Ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα που θα πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες είναι οι πιθανές αποκλίσεις μεταξύ Ε9 και Κτηματολογίου. Διαφορές μπορεί να υπάρχουν στα τετραγωνικά μέτρα, στην έκταση των αγροτεμαχίων, στα όρια ή σε άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Οι αποκλίσεις μπορεί να οφείλονται σε παλαιότερες δηλώσεις, διαφορετικές μετρήσεις ή στο γεγονός ότι οι δύο βάσεις ενημερώθηκαν σε διαφορετικές χρονικές περιόδους.
Γι’ αυτό, πριν το ΜΙΔΑ περάσει σε πλήρη λειτουργία, οι ιδιοκτήτες καλό είναι να ελέγξουν τα στοιχεία του Ε9, του Κτηματολογίου και, για τα αγροτεμάχια, τους ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ. Ο έγκαιρος εντοπισμός και η διόρθωση τυχόν ασυμφωνιών μπορεί να περιορίσει προβλήματα σε μελλοντικές διασταυρώσεις, δηλώσεις ή συναλλαγές.
