Στις 10 Μαρτίου αναμένεται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026, με το συνολικό ποσό του φόρου να ανέρχεται σε περίπου 2,3 δισ. ευρώ. Η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως τα τέλη Μαρτίου και την τελευταία έως τον Φεβρουάριο του 2027.
Ο υπολογισμός του φόρου βασίζεται κυρίως στην αξία του ακινήτου, στο αν η κατοικία είναι ασφαλισμένη, καθώς και στην οικογενειακή και εισοδηματική κατάσταση του ιδιοκτήτη.
Για τη μεγάλη πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, το ποσό του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να παραμείνει ίδιο με εκείνο του 2025, καθώς οι βασικές παράμετροι υπολογισμού του φόρου δεν έχουν αλλάξει για το 2026. Ωστόσο, για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους θα υπάρξουν διαφοροποιήσεις.
Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο
Αυξημένο φόρο θα δουν όσοι μέσα στο 2025:
- απέκτησαν ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας
- απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα
- τακτοποίησαν ημιυπαίθριους χώρους δηλώνοντάς τους ως κύριας χρήσης
Επίσης, αυξήσεις θα προκύψουν για όσους χάσουν το δικαίωμα έκπτωσης ή απαλλαγής, λόγω αύξησης του οικογενειακού τους εισοδήματος πάνω από τα προβλεπόμενα όρια.
Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο
Μειωμένο φόρο θα πληρώσουν όσοι:
- πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα μέσα στο 2025
- αποκτήσουν δικαίωμα έκπτωσης λόγω μείωσης εισοδήματος
- αυξηθούν τα μέλη της οικογένειας, γεγονός που ανεβάζει τα εισοδηματικά όρια για απαλλαγή.
Έκπτωση για ασφαλισμένες κατοικίες
Παράλληλα, προβλέπεται έκπτωση στον φόρο για κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες το 2025 έναντι πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας:
- έως 20% για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ
- έως 10% για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
Οι εκπτώσεις ισχύουν εφόσον η ασφάλιση καλύπτει διάστημα από τρεις έως δώδεκα μήνες μέσα στο προηγούμενο έτος.
