Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ανακοίνωσε ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα λάβουν πίσω ποσά ΕΝΦΙΑ που είχαν καταβάλει την περίοδο 2014-2019. Πρόκειται για αναδρομικές επιστροφές φόρων για ακίνητα που είχαν ιδιοχρησιμοποιηθεί, αλλά η ιδιοκτησία τους δεν είχε δηλωθεί σωστά στην εφορία εκείνη την περίοδο.
Η δυνατότητα αυτή δίνεται στο πλαίσιο του Νόμου 5193/2025, που ψηφίστηκε στις αρχές του έτους και προβλέπει ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις για τα προηγούμενα έτη. Με ειδική διάταξη (άρθρο 210) παρέχεται, κατά παρέκκλιση των συνήθων κανόνων παραγραφής, η δυνατότητα τροποποίησης των δηλώσεων Ε9 μέχρι και τις 30 Ιουνίου 2025.
Η ρύθμιση αφορά φυσικά ή νομικά πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που χρησιμοποιούν οι ίδιοι για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας, σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν.4223/2013. Η ΑΑΔΕ υπογραμμίζει ότι μετά την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων, θα πραγματοποιηθεί νέα εκκαθάριση των φόρων και θα επιστραφούν τα ποσά που είχαν καταβληθεί αχρεωστήτως.
Συγκεκριμένα, η εγκύκλιος της ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι:
- Οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις για τα έτη 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 και 2019, ώστε να δηλώσουν την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους, η οποία δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως.
- Η προθεσμία για την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων ήταν μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025.
- Μετά την υποβολή και εκκαθάριση των δηλώσεων, τα ποσά που είχαν καταβληθεί αχρεωστήτως επιστρέφονται στους δικαιούχους, χωρίς περιορισμούς.
Με αυτή τη διαδικασία, η ΑΑΔΕ δίνει τη δυνατότητα σε εκατοντάδες επιχειρηματίες και ιδιοκτήτες ακινήτων να ανακτήσουν σημαντικά ποσά που είχαν καταβάλει τα προηγούμενα χρόνια, ενισχύοντας παράλληλα τη διαφάνεια και τη σωστή φορολογική συμμόρφωση.
